Unterlagen für die Baufinanzierung
 | Unterlagen für die Baufinanzierung | |
Welche Unterlagen benötigen wir für die Baufinanzierung? Das hängt von den persönlichen Umständen und von Ihrem Vorhaben ab! Außerdem gibt es hier auch Unterschiede bei den Banken! Wichtig: Erst wenn alle Unterlagen vollständige vorliegen, prüfen die Banken die Anfrage!
Lesen Sie weiter unten welche Unterlagen Sie für einen Anschlußfinanzierung benötigen. (LINK) | ||
Persönliche Unterlagen | häufigste Unterlagen: | erhältlich bei |
| Selbstauskunft | Finanzierungsvermittler | |
| Personalausweise (farbig, beidseitig) | selbst | |
| Nachweis des Eigenkapitals | Selbst, Kontoauszug nicht älter als 1 Monat | |
| Weitere Kredite, Privatkredite oder Leasing vorhanden? | Vertrag, Tilgungsplan, letzte Kontoauszug vom 31.12. | |
| Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen | selbst | |
| Kopie der Vorjahres-Dezember-Abrechnung | selbst | |
Weitere Einkünfte vorhanden -Einkommensteuerbescheid, letzter -bei Selbständigen auch Bilanz und BWA | selbst | |
Unterhaltsnachweis Kinder
| selbst | |
Scheidungsfolgevereinbarung
3 Buchungen als PDF | Selbst | |
| Objektunterlagen | häufigste Objekt-Unterlagen: | erhältlich bei |
| Kauf: Aktuelle Fotos von innen und außen (Vorder- und Rückseite) als Datei | Verkäufer, Makler, | |
| Bemaßte Bauzeichungen / Grundriss je Etage | Verkäufer, Makler, Architekt/Bauträger | |
| Bau- und Leistungsbeschreibung | Verkäufer, Makler, Architekt/Bauträger | |
| Wohnflächenberechnung | Verkäufer, Makler, Architekt/Bauträger | |
Berechnung des umbauten Raumes (nicht bei Eigentumswohnung) | Verkäufer, Makler, Architekt/Bauträger | |
| Bemaßte Flurkarte / Lageplan | Verkäufer, Makler, Architekt/Bauträger | |
| Grundbuchauszug (unbeglaubigt, nicht älter als 2 Monate) | Verkäufer, Makler, bzw. mit Vollmacht vom Amtsgericht | |
| Energieausweis | Verkäufer, Makler, Architekt/Bauträger,selbst | |
| Kaufvertrag (wenn bereits Grundstück gekauft) oder Kaufvertragsentwurf (nicht unbedingt sofort) | Vom Notar | |
| Erbbaurecht? Dann Erbbaurechtsvertrag | Verkäufer, Makler | |
Kauf:
| Verkäufer, Makler, bzw. eigene Aufstellung/Architekten | |
| Neubau: Gesamtkostenaufstellung nach Gewerken, Zahlungsplan und Werkvertrag oder Architektenaufstellung | Architekten/Bauträger | |
| Unterlagen bei Anschlussfinanzierung bei Umschuldung bzw. Forwarddarlehen | häufigste Unterlagen bei Anschlussfinanzierung / Forwarddarlehen | erhältlich bei |
| Finanzierungsanfrage | Finanzierungsvermittler | |
| Weitere Kredite, Privatkredite oder Leasing vorhanden? | Vertrag, Tilgungsplan, letzten Kontoauszug vom 31.12. | |
| Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen | selbst | |
| Kopien der Vorjahres-Dezember-Abrechnung | selbst | |
Weitere Einkünfte vorhanden -Einkommensteuerbescheid, letzter -bei Selbständigen auch Bilanz und BWA | selbst | |
Unterhaltsnachweis Kinder
Letzten 3 Buchungen als PDF | selbst | |
Scheidungsfolgevereinbarung
3 Buchungen als PDF | selbst | |
| Darlehnsverträge der bisherigen Bank und die letzten beiden Jahreskontoauszüge 31.12. | selbst | |
| Kauf: Aktuelle Fotos von innen und außen (Vorder- und Rückseite) als Datei | selbst | |
| Bemaßte Bauzeichungen / Grundriss je Etage | selbst | |
| Bau- und Leistungsbeschreibung | selbst | |
| Wohnflächenberechnung und eventuelle Berechnung des umbauten Raumes | selbst | |
| Bemaßte Flurkarte / Lageplan | selbst | |
| Grundbuchauszug (unbeglaubigt, nicht älter als 2 Monate) | selbst, vom Amtsgericht, oder mit Vollmacht über Vermittler | |
| Gültiger Energieausweis | selbst, Dienstleister | |
| Kaufvertrag | selbst | |
| Erbbaurecht? Dann Erbbaurechtsvertrag | selbst | |
Kauf:
| selbst | |
